富津市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している建売住宅などとは違い、建築主がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めることが富津市でも方法であり、各々いろいろな特色があるため、発注先の決定も大事なポイントとなります。

最初にやるべきことは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地のもとで家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を用意することから始めていきます。

土地探しの際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を意識しつつ選んでいくことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に影響してくるので、家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選択します。

富津市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を目指したいかを細かく想像しながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

富津市でも、今は在宅業務の広がりに伴い、書斎を設置する例も多いです。

さらに耐震や断熱などというような家の性能面についても注意して計画を行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計、発注先の会社により大いに変動してきますが、富津市でも、相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事が大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は設計が事前に準備されているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

他のメリットとして建物の性能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるので、長期にわたって快適に暮らしていける家を作ることが可能です。

ここ数年は、富津市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使用する建物材も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の住居をそのまま買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが富津市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。