山武郡横芝光町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山武郡横芝光町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは異なって施主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが山武郡横芝光町でも手順で、どこも違う長所を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


山武郡横芝光町で注文住宅を建設する手順

まず最初にすべきことは土地の用意になります。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地に家をつくる原案を作成していきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地を確保する時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の制約を意識しながら探すことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を選定します。

山武郡横芝光町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指したいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを作ります。

家族がいるときは収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは壁の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

山武郡横芝光町でも、今は在宅仕事の増加によって、書斎やワークスペースを備えるケースも増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面についても考慮しつつ家作りを進めることが求められます。


山武郡横芝光町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、仕様、発注先の会社でかなり変動しますが、山武郡横芝光町でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用や設計の費用やその他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りが先に決められているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想に合った住まいを建築できます。

開放的な居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計されるため、最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

最近は、山武郡横芝光町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家も人気があります。

さらに、用いる素材についても選べるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまう事もデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが山武郡横芝光町でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取り等を細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力は必要になってきます。