匝瑳市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い、建築主が思うままに設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが匝瑳市でも一般的であり、どこも異なる良い点があるので依頼先の選択も大切なポイントになります。

最初にすることは土地を確保することです。

先に土地を確保している場合は、その土地に見合った家を建設するプランを練っていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を決める際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を意識しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えるため、家にフィットした土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら次に建築を頼む会社を決定します。

匝瑳市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな家が好みかを詳細に想像しながら、日常生活に適した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

匝瑳市でも、最近は在宅勤務の広がりにより、仕事スペースを備える方も増えています。

加えて耐震や断熱等といった住宅の機能についても注意して計画をする事が求められます。

注文住宅の価格は家の大きさや機能や依頼先の会社によって大きく異なってきまず、匝瑳市でも、一般的な相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて、土地代や設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

分譲住宅では間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、理想の家を求めやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を実現できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を作れます。

近年は、匝瑳市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家の需要も高まっています。

また、つかう建物素材についても選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの家を建てることもできます。

一番のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した住宅をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが匝瑳市でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠です。