千葉市花見川区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千葉市花見川区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅などと違って発注主が思うままに設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選べるので、理想の家を建築できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設することが千葉市花見川区でも通常であり、どこも違う得意分野を持つため、発注先の選択についても大事なポイントになります。


千葉市花見川区で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

前もって土地を準備しているならば、その土地で家を建設する計画を立てていきますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を見つける際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考慮しつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

千葉市花見川区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指すかを細かく想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

千葉市花見川区でも、今は在宅ワークの普及から、書斎を設置する例も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能等というような家の機能面についても注意しつつ計画を行っていく事が求められます。


千葉市花見川区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の規模、設計や発注先の会社によりかなり変わってきますが、千葉市花見川区でも、一般的な相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて、土地費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自分で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるので、長期にわたって心地よく生活できる家を目指せます。

最近は、千葉市花見川区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気があります。

さらに、つかう建築素材についても選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが千葉市花見川区でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細部まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になります。