香取郡多古町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


香取郡多古町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは違って、施主が住みたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選べるため、理想の家を追及できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めることが香取郡多古町でも方法であり、どこも違う得意分野があるためどこに発注するかについても重要なポイントとなります。


香取郡多古町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うことは土地の準備です。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地に家を建設するプランを立てていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を見つける際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を意識しつつ探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となってくるため、家に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら、続いて依頼する会社を決めます。

香取郡多古町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どういった家にしたいのかを詳細にイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考えます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考慮することが大切ですし、居間を広くしたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

香取郡多古町でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、書斎を設置する人も増えています。

加えて耐震や断熱等というような家の機能にも注意しつつ家作りを進めていくことが必要になってきます。


香取郡多古町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさや機能、依頼先で大幅に違いますが、香取郡多古町でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の費用、設計の費用、諸費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は設計が先に決定されている一方で、注文住宅は好みで設計できるため、理想に合う家を追及しやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるので、快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

最近では、香取郡多古町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高くなっています。

使用する建物材も選択できるので、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちである点もデメリットの一つです。

建売住宅は出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが香取郡多古町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠です。