我孫子市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


我孫子市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは違い、注文した方が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めることが我孫子市でも一般的であって、それぞれ違う特徴を持っているため、発注先の決定についても重要なポイントになります。


我孫子市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすることは、土地を準備することです。

すでに土地を持っているときは、その土地で家を建設するプランを立てることになりますが、土地を所有していないのであれば、希望の土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を確保するときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律上の制約を想定して選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるため、家に合った土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

我孫子市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指したいかを詳細に想像しながら、日常生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングを広く取りたいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

我孫子市でも、今は在宅仕事の普及から、書斎を設置するケースも増えています。

また耐震や断熱などという家の性能面についても注意を払いながら家づくりを行っていく事が必要になります。


我孫子市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや性能や依頼先によりかなり変動してきますが、我孫子市でも、通常の相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の取得費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが事前に準備されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を叶えられます。

他のメリットとしては建物の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く最適な環境で住むことができる住居を作れます。

近年は、我孫子市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物も人気になっています。

さらに、つかう建築材も選択できるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが我孫子市でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠になります。