下総中山で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って発注主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままにできるので、理想の家を建てられるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てることが下総中山でも手順で、それぞれさまざまな特色を持つためどこに発注するかも重要なポイントになります。

まず最初にすることは、土地を準備することです。

先に土地を所有しているならば、その土地に家を建設する原案を作っていきますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律規制を考えながら選んでいく事が大切です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を選択します。

下総中山でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心で、規格化された設計や安定性が強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな風な家が好みかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作ります。

家族がいる場合は収納スペースを考える事が大事ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁の位置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

下総中山でも、最近は在宅勤務の増加により、書斎を作るケースも増えています。

また断熱や耐震等といった家の性能面にも注意を払いながら家作りを進めることが求められます。

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様や注文先により大いに変わってきますが、下総中山でも、相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地費用、設計費やその他（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を決めておく事が大事です。

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計が先に決まっているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う住宅を建てられます。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

その他のメリットとして建物の性能を自分で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるため、心地よく生活を送れる住居を作れます。

最近では、下総中山でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の家の需要も高まっています。

また、用いる素材についても決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能です。

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の家を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要になることが下総中山でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力が必要です。