香取郡東庄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


香取郡東庄町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などとは違い発注主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるので、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てていくことが香取郡東庄町でも通常であって、個々に様々な特色があるためどこにお願いするかについても大切なポイントです。


香取郡東庄町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地の準備になります。

すでに土地を保持しているときは、その土地に家を建設するプランを立てることになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地探しから始めましょう。

土地を見つける時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考慮しつつ探していくことが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となるので、家の理想に合う土地に決めることが大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

香取郡東庄町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を考える事が重要ですし、居間の広さを確保したいときは、壁の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

香取郡東庄町でも、今は在宅仕事の広がりから、仕事場を設ける事例も多いです。

また耐震性能や断熱性能等、家の性能にも意識しつつ設計をしていくことが必要になります。


香取郡東庄町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや仕様や発注先でかなり違いますが、香取郡東庄町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅ではこだわりが増えることによって価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、先に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が事前に固定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を目指せます。

最近は、香取郡東庄町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅の需要も高いです。

さらに、用いる建物素材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが香取郡東庄町でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

設備や間取りなどを細部まで詰めていくので労力と時間は必要になってきます。