木更津市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木更津市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは異なって、建築主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選択できるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築していくのが木更津市でも方法であって、各々さまざまな長所を持っているため発注先の決定も重要なポイントとなります。


木更津市で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地を確保することです。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地で家をつくる原案を立てることになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら探していく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

木更津市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に想像しながら、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングルームを広く取りたい時は、壁や柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

木更津市でも、最近では在宅勤務の増加に伴い、仕事スペースを作るケースも多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等というような家の機能面についても意識しつつ家づくりをしていく事が必要になります。


木更津市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能、注文先の会社でかなり異なってきまず、木更津市でも、通常の相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の費用や設計費や諸費用（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅は自由に設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

広いリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるため、最適な環境で生活していける家を建築できます。

ここ数年は、木更津市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物も人気になっています。

つかう素材も選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが木更津市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくので労力と時間が必要になります。