大網白里市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大網白里市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等と違って依頼主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに決められるため、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めるのが大網白里市でも通常であり、どれも色々な特徴があるので発注先の選択についても重要なポイントとなります。


大網白里市で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは土地を用意することです。

すでに土地を準備しているならば、その土地に合った家を作る原案を立てることになりますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を確保することから手をつけていきます。

土地を確保するときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律規制を想定しつつ選ぶことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を選びます。

大網白里市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低めです。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな家に住みたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、人数が多いときは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを広く取りたいケースでは柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

大網白里市でも、近年は在宅仕事の増加により、ワークスペースを設ける人も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能についても意識しつつ設計を行っていくことが必要です。


大網白里市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズ、機能や依頼先でかなり変わりますが、大網白里市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地代や設計費用や諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してもらえるため、イメージに合った家を求めやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自身で選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるので、長く最適な環境で暮らせる住居を建設できます。

近年は、大網白里市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の人気も高くなっています。

さらに、使用する建物素材も選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成品の家をすぐに購入可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが大網白里市でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。