旭市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


旭市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、施主が住みたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選べるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが旭市でも通常であり、個々にいろいろな特色や得意分野を持つので、どこに発注するかについても重要なポイントになります。


旭市で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にやることは土地の確保です。

事前に土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地を準備する時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を意識しながら探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるため、家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を決めます。

旭市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家に住みたいかを細かく想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

例えば、人数が多いときは収納場所を想定することが大切ですし、リビングを充実させたい時は、壁の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

旭市でも、近年は在宅ワークの増加に伴い、仕事場を備え付ける方も増えています。

また断熱性能や耐震性能などというような家の性能にも注意を払いながら家づくりを行うことが必要です。


旭市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、機能、注文先の会社により大幅に違いますが、旭市でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地代、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りが先に準備されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計できるので、理想の家を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

その他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって快適に生活していける家を作ることが可能です。

最近は、旭市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の需要も高くなっています。

用いる建物材も決められるので、自然素材を使う等こだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならできあがった建物を即買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが旭市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間が不可欠です。