蘇我で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


蘇我でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の分譲住宅等とは違い、施主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設することが蘇我でも手順で、どれもいろいろな長所を持つのでどこにお願いするかも大事なポイントになります。


蘇我で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやることは土地を準備することです。

前もって土地を持っているのであれば、その土地に合った家を建設する原案を立てることになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地を確保する時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計しやすさに影響してくるので、家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

蘇我でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを詳細に想像しながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納スペースを考えることが大切ですし、居間を広く取りたい場合は、壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

蘇我でも、今は在宅業務の普及によって、仕事スペースを備え付ける方も多くなっています。

さらに断熱や耐震などというような家の機能面についても注意を払いながら計画をする事が必要です。


蘇我の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様や注文先の会社で大きく変動しますが、蘇我でも、相場では木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地費用、設計費やその他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅は設計がすでに決定されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるため、理想に合う住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく住むことができる家を建設できます。

近年は、蘇我でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気になっています。

さらに、つかう建物材も選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが蘇我でも普通です。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠になります。