久住で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久住でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違い依頼主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てることが久住でも一般的で、どこも異なる特色や得意分野を持つため、発注先の選択も大切なポイントです。


久住で注文住宅を建築する手順とは

まず行うべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を確保している時は、その土地で家を建てる原案を立てることになりますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を見つける時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決めます。

久住でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを細かく思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを考えます。

家族がいる時は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

久住でも、最近は在宅ワークの広がりによって、書斎を作る方も多くなっています。

さらに、断熱や耐震などのような住宅の機能面にも考慮して計画を進めることが必要です。


久住の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや機能、依頼先の会社でかなり変わりますが、久住でも、相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地費用や設計費、その他の費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は設計があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合った住まいを建設できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自身で選べることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長期にわたって快適に暮らせる住居を建築できます。

最近は、久住でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家も人気です。

さらに、用いる建築材も決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した住宅をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが久住でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になります。