千葉市美浜区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



千葉市美浜区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なり、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第でできるため、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくことが千葉市美浜区でも通常であって、どれもいろいろな特色や得意分野を持っているためどこに発注するかについても大事なポイントになります。


千葉市美浜区で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地探しのときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定しつつ決める事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家に合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら、続いて依頼する会社を選択します。

千葉市美浜区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しつつ、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは壁の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

千葉市美浜区でも、近年は在宅仕事の増加によって、仕事のスペースを設ける方も多くなっています。

また耐震や断熱などというような住宅の機能面についても意識して家づくりをしていく事が求められます。


千葉市美浜区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能、発注先により大きく異なりますが、千葉市美浜区でも、一般的な相場としては木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地代や設計費やほかの費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって考えておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計が前もって決まっているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計してくれるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長く快適性を追求して住むことができる住居を建設できます。

最近は、千葉市美浜区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の人気も高くなっています。

使う建物素材についても決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望の設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した家をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが千葉市美浜区でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい所まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。