船橋法典で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


船橋法典でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てていくのが船橋法典でも通常であって、どれも違った特色や得意分野があるので、依頼先の選択についても大事なポイントになります。


船橋法典で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を確保している時は、その土地で家を建設する原案を作っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地探しの際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律規制を意識しつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を決めます。

船橋法典でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指すかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考えることが大切になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは、壁の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

船橋法典でも、今は在宅勤務の拡大に伴い、仕事場を作るケースも多いです。

加えて断熱や耐震などというような住宅の性能面にも注意しつつ家づくりを行う事が必要になってきます。


船橋法典の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模や設計や注文先により大いに変動してきますが、船橋法典でも、通常の相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を建てられます。

今は、船橋法典でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の需要も高まっています。

また、使用する建築素材についても選べるので、自然素材をつかう等こだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが船橋法典でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠になります。