夷隅郡御宿町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


夷隅郡御宿町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なって施主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選べるため、理想の家を建てられるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設していくことが夷隅郡御宿町でも一般的であって、どれも違った長所を持つため発注先の決定についても大事なポイントとなります。


夷隅郡御宿町で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うべきことは、土地を準備することです。

予め土地を用意しているときは、その土地のもとで家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、希望の土地を探すことから始めていきます。

土地を見つけるときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考えながら決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

夷隅郡御宿町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな家にしたいのかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングを広く取りたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

夷隅郡御宿町でも、近年は在宅勤務の広がりに伴い、ワークスペースを設ける方も増えています。

また断熱性能や耐震性能などというような家の性能面についても注意しつつ設計を行っていくことが求められます。


夷隅郡御宿町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、発注先の会社で大きく違ってきますが、夷隅郡御宿町でも、一般的な相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地代、設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に固定されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自身で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける住居を作れます。

ここ数年は、夷隅郡御宿町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅も人気です。

使用する建築素材についても決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットになります。

建売住宅ならばできあがった家を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが夷隅郡御宿町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などを細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要になってきます。