滑河で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


滑河でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、施主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建てていくことが滑河でも一般的で、各々様々な特色や得意分野があるため、どこに発注するかも大事なポイントです。


滑河で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地に家を建設するプランを立てることになりますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を見つける際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を想定して決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を確保することが重要になります。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を決定します。

滑河でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どういった家を作りたいかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが大切ですし、居間の広さを確保したい時は、柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

滑河でも、最近では在宅勤務の拡大によって、書斎を設ける事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能面についても意識しつつ設計を行っていくことが必要になってきます。


滑河の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、性能、発注先によって大幅に変わってきますが、滑河でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地費用、設計費用や他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では設計がすでに決定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるので、理想に合う家を追及できます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるため、長く居心地よく住むことができる住居を作れます。

近年は、滑河でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の人気も高くなっています。

使う建築材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅はできあがった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが滑河でも普通です。

よって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等を細部まで決定する必要があるので時間と労力が必要です。