いすみ市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


いすみ市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、依頼主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるため、理想の家を建設できるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくことがいすみ市でも一般的であり、各々色々な特徴や得意分野があるため、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


いすみ市で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地の準備になります。

すでに土地を確保している時は、その土地のもとで家をつくる計画を立てていきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を用意することから始める必要があります。

土地を決めるときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を想定しつつ探すことが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を選択します。

いすみ市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成していきます。

人数が多いときは収納スペースを考えることが重要ですし、リビングを大きくとりたいときは、壁の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

いすみ市でも、近年は在宅勤務の増加により、書斎やワークスペースを備える事例も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能面にも意識しつつ家づくりを行う事が必要です。


いすみ市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模や機能や依頼先により大いに異なりますが、いすみ市でも、通常の相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の費用や設計の費用、他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建築できます。

広い居間、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

他のメリットとして建物の性能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く快適性を追求して住むことができる家を建てられます。

今は、いすみ市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというようなこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば出来上がった家をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることがいすみ市でも普通です。

よって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になります。