印旛郡印旛村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


印旛郡印旛村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違って、発注主が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選べるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが印旛郡印旛村でも手順であり、個々にいろいろな特徴があるため、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


印旛郡印旛村で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは土地の確保になります。

先に土地を持っているのであれば、その土地で家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地探しからスタートします。

土地探しの際には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を想定して選んでいく事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を決定します。

印旛郡印旛村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どのような家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを考案します。

家族がいる場合は収納スペースを確保することが重要ですし、居間を大きくとりたい場合は、柱の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

印旛郡印旛村でも、最近は在宅ワークの広がりにより、書斎を備え付ける方も増えています。

加えて、断熱や耐震などといった住宅の性能面についても意識して設計を進める事が必要になってきます。


印旛郡印旛村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさ、機能や発注先の会社により大幅に異なりますが、印旛郡印旛村でも、一般的な相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地代や設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う家を追及できます。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望をかなえられます。

他のメリットとして建物の性能を自由に決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計されるため、居心地よく生活できる家を目指せます。

最近では、印旛郡印旛村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅の需要も高まっています。

また、使う材料も選択できるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが印旛郡印旛村でも普通になります。

したがって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくため労力と時間は不可欠になります。