山武郡大網白里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山武郡大網白里町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは違って施主が自由に設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選択できるので、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが山武郡大網白里町でも通常で、各々違う長所があるためどこにお願いするかも大事なポイントです。


山武郡大網白里町で注文住宅を建てる手順とは

一番に行うべきことは土地を用意することになります。

予め土地を保持している場合は、その土地に見合った家をつくるプランを立てていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を意識しながら探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が重要です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決定します。

山武郡大網白里町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを丁寧に想像しながら、生活スタイルに適した間取りを考案します。

人数が多い時は収納場所を充実させることが大事ですし、リビングルームを充実させたいときは壁の位置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

山武郡大網白里町でも、最近は在宅勤務の拡大に伴って、仕事スペースを設置する方も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等という家の機能面についても注意して家作りを進めることが必要になります。


山武郡大網白里町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、設計、依頼先の会社でかなり変動しますが、山武郡大網白里町でも、通常の相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地代や設計費やその他（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが強いことによって価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは設計がすでに決められているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを追及できます。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるため、居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

最近では、山武郡大網白里町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の需要も高まっています。

さらに、用いる建物材についても決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した建物を即購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが山武郡大網白里町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠です。