長生郡長柄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長生郡長柄町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等と違って、施主が自由に設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を追及できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築するのが長生郡長柄町でも通常であり、それぞれさまざまな良い点があるため、どこに頼むかも大切なポイントになります。


長生郡長柄町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

前もって土地を保持しているならば、その土地に家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を確保することから始めます。

土地を探す時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を考えながら決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響を与えるので、家のイメージに合う土地を確保する事が大切になります。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

長生郡長柄町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな家にしたいのかを詳細に想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納スペースを考える事が重要になりますし、居間を大きくとりたい時は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

長生郡長柄町でも、ここ数年は在宅仕事の増加により、ワークスペースを備える事例も増えています。

また断熱性能や耐震性能などのような家の性能面にも注意しつつ設計を行う事が必要です。


長生郡長柄町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先により大幅に違ってきますが、長生郡長柄町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地の費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、事前に予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、長く快適に住むことができる家を作れます。

ここ数年は、長生郡長柄町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の需要も高くなっています。

つかう素材についても選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、設計によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した状態の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが長生郡長柄町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。