公津の杜で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違って、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに決められるので、理想の家を求めやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが公津の杜でも一般的であり、各々色々な得意分野があるので、発注先の決定についても大切なポイントになります。

一番に行うべきことは土地を用意することです。

事前に土地を準備しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を準備する際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を意識しつつ選ぶことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大切になります。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を選びます。

公津の杜でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作ります。

家族が多いときは収納場所を想定することが重要ですし、リビングを充実させたいケースでは壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

公津の杜でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、仕事スペースを作る人も多くなっています。

加えて耐震や断熱等、家の機能についても意識して家づくりを進めていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、設計や注文先により大いに変わりますが、公津の杜でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の費用や設計費やほかの費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を決めておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りがすでに決められている一方で、注文住宅では希望で設計できるので、理想の住宅を建設できます。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるので、快適性を追求して暮らしていける家を建設できます。

今は、公津の杜でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物の人気も高くなっています。

また、用いる建築材も決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成品の家を即買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが公津の杜でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていくため労力と時間が必要になります。