富里市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選べるため、理想の家を建てられるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが富里市でも通常であって、個々に違う良い点を持つため、どこに発注するかも大事なポイントとなります。

一番にすることは土地の用意です。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建築する計画を作成していきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を用意することからスタートします。

土地を決める時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を見つける事が大切です。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選びます。

富里市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、壁のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

富里市でも、最近では在宅業務の増加に伴って、ワークスペースを備え付ける方も少なくありません。

加えて耐震や断熱など、住宅の機能にも考慮して設計をしていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、設計や発注先によって大きく変わりますが、富里市でも、一般的な相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地代や設計の費用、他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、事前に決めておくことが重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計できるので、イメージに合う住まいを追及できます。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を作れます。

今は、富里市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物も人気になっています。

さらに、使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作れます。

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるのもデメリットになります。

建売住宅は完成した状態の家をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが富里市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていくので労力と時間は必要になります。