市原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



市原市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違って施主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めることが市原市でも通常で、それぞれ様々な特徴や得意分野を持つため、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


市原市で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うことは、土地の確保になります。

前もって土地を用意しているならば、その土地に家を建てる原案を作っていきますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ決めることが大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるので、家のイメージに合う土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

市原市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

市原市でも、近年は在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを設置する例も増えています。

さらに、耐震や断熱などという住宅の機能面についても考慮して設計を行うことが必要になってきます。


市原市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や発注先により大きく異なってきまず、市原市でも、一般的な相場では木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の取得費用、設計費用やその他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長く快適に暮らせる住居を建てられます。

近年は、市原市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、用いる建物素材についても選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった家を即購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが市原市でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。