安房郡鋸南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安房郡鋸南町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは違い、建築主が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが安房郡鋸南町でも手順で、それぞれ違った長所を持つため、発注先の選択も大事なポイントになります。


安房郡鋸南町で注文住宅を建設する手順とは？

一番にやることは、土地を準備することになります。

前もって土地を準備している場合は、その土地で家を建てる計画を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を準備することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら探していく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるため、家に合った土地を探すことが大事です。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

安房郡鋸南町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家に住みたいかを細かく想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を広くしたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

安房郡鋸南町でも、今は在宅ワークの広がりに伴って、ワークスペースを備える方も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の性能についても注意しつつ設計を進めていく事が必要になります。


安房郡鋸南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや設計、発注先で大いに異なってきまず、安房郡鋸南町でも、相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を建築できます。

ここ数年は、安房郡鋸南町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、使う建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した住居をすぐに買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが安房郡鋸南町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要になってきます。