巌根で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


巌根でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建設できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てることが巌根でも手順であって、それぞれ異なる特色や得意分野を持っているので依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


巌根で注文住宅を建築する手順

まずすることは土地の確保になります。

先に土地を用意しているときは、その土地に家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地がないならば、希望の土地探しからスタートします。

土地を準備する時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考慮しつつ探すことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を選定します。

巌根でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は少し低めです。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させることが重要ですし、リビングを充実させたいときは、壁のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

巌根でも、今は在宅勤務の普及によって、仕事場を作る例も増えています。

また、断熱や耐震などというような家の性能面にも注意を払いながら設計を行う事が求められます。


巌根の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、設計や発注先で大いに違ってきますが、巌根でも、一般的な相場は木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用や諸費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

分譲住宅は間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅では希望で設計してもらえるので、理想に合う住まいを建築できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することができるため、長く居心地よく暮らしていける住居を建てられます。

最近では、巌根でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高まっています。

使用する建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成品の家を即買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが巌根でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠です。