市川塩浜で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


市川塩浜でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは違い施主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建てていくのが市川塩浜でも通常であり、それぞれ異なった特色を持つためどこにお願いするかも大切なポイントです。


市川塩浜で注文住宅を建築する手順

最初に行うことは土地の準備です。

先に土地を準備している場合は、その土地に見合った家を作るプランを作成していきますが、土地を用意していない時は、希望の土地を見つけることから始めましょう。

土地を確保するときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選択します。

市川塩浜でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを細かく想像しつつ、生活様式に合った間取りを作ります。

例えば、人数が多い時は収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は、壁の構造や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

市川塩浜でも、最近では在宅ワークの普及により、仕事場を設置する人も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった家の性能にも考慮しつつ家づくりをしていくことが求められます。


市川塩浜の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや機能や依頼先により大いに異なってきまず、市川塩浜でも、通常の相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地代、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りが先に決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるので、長く居心地よく生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、市川塩浜でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高いです。

さらに、用いる建築材も決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあることもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の家をそのまま購入できますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが市川塩浜でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていくため労力と時間は不可欠になってきます。