長生郡長南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長生郡長南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違って依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建設できるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設していくことが長生郡長南町でも通常であり、各々異なった長所を持つのでどこにお願いするかも重要なポイントです。


長生郡長南町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地の確保になります。

事前に土地を保持している場合は、その土地のもとで家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を準備することから始めます。

土地を見つける時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考えつつ選ぶ事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大切になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を決定します。

長生郡長南町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所は細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は壁の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

長生郡長南町でも、最近は在宅業務の拡大に伴い、書斎を備える方も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても考慮して計画をする事が必要になってきます。


長生郡長南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズや設計、依頼先で大幅に異なりますが、長生郡長南町でも、相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用や設計費用、ほかの費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

開放的な居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって心地よく生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、長生郡長南町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気になっています。

さらに、使う建物材も決めることができるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成した家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが長生郡長南町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。