白井市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは違い施主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めることが白井市でも手順で、個々にいろいろな長所を持っているためどこにお願いするかも重要なポイントとなります。

まずやるべきことは土地を確保することになります。

予め土地を準備しているときは、その土地で家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地探しから始めましょう。

土地を準備するときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら探していく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響を与えるので、家の理想に合う土地を探すことが重要です。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を決めます。

白井市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低めになります。

工務店は地元の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制できるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを詳細にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を考えることが重要になりますし、リビングを充実させたい時は壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

白井市でも、近年は在宅勤務の増加に伴って、書斎やワークスペースを作る例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等のような住宅の性能面にも考慮して計画をしていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計、注文先でかなり変わりますが、白井市でも、一般的な相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計の費用、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておく事がポイントです。

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅は設計が先に用意されているのに対し、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合った家を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

他のメリットとして建物の機能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することができるので、長期にわたって快適に生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、白井市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家も人気です。

さらに、つかう建物素材も選択できるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を建てることもできます。

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが白井市でも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間は必要です。