袖ケ浦市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは違い依頼主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるので、理想の家を建てられるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めることが袖ケ浦市でも手順で、各々違う特色や得意分野があるので、依頼先の選択も大切なポイントとなります。

まず最初にやるべきことは土地の用意になります。

予め土地を用意しているときは、その土地に見合った家を作る原案を立てることになりますが、土地を準備していないときは、住みたい土地を手に入れることから始めます。

土地を準備する時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を考えながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となるので、家のイメージに合った土地を確保する事が重要です。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を選定します。

袖ケ浦市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所は細部にこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを細かく想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングを充実させたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

袖ケ浦市でも、近年は在宅ワークの拡大により、仕事場を設ける例も多いです。

また、断熱や耐震等といった家の機能面についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、仕様、注文先の会社により大きく変動してきますが、袖ケ浦市でも、通常の相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討する事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りがあらかじめ固定されている一方で、注文住宅では自由に設計してもらえるので、イメージに合う住まいを建てられます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自由に選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長く最適な環境で生活していける家を建てられます。

最近は、袖ケ浦市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅も人気です。

また、使う建物素材も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。

最大のデメリットは、価格が高いことです。

建売住宅と違って設計の自由度があるので、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが袖ケ浦市でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になります。