津田沼で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などと違って発注主が住みたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みにできるので、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくことが津田沼でも手順であって、どこもさまざまな特徴があるため発注先の選択についても大事なポイントです。

最初にやることは土地を準備することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地のもとで家を作る計画を作っていきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を準備する時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を探す事が大切になります。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を決めます。

津田沼でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家が好みかを細かく想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成していきます。

人数が多い時は収納場所を考えることが重要ですし、居間を広く取りたい時は、壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

津田沼でも、最近では在宅勤務の普及によって、ワークスペースを備え付ける事例も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等、住宅の性能にも意識しつつ家作りをしていくことが必要です。

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能や注文先の会社によって大きく変動してきますが、津田沼でも、相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地代や設計の費用、その他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが大事になります。

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合う家を建築できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

他のメリットとして建物の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計されるので、長く居心地よく暮らしていける家を建築できます。

最近は、津田沼でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気になっています。

使う建物素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった住宅を即買うことができますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが津田沼でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力が必要です。