流山市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


流山市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは違って、施主が住みたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように選べるため、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めることが流山市でも方法で、どれも違った特色や得意分野を持っているためどこにお願いするかも大切なポイントとなります。


流山市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは、土地を用意することです。

すでに土地を持っている時は、その土地をもとに家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を考慮しつつ決める事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

流山市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家にしたいのかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮する事が大切ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

流山市でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、書斎やワークスペースを作るケースも少なくありません。

また、断熱や耐震等、家の性能面にも意識して家づくりをしていくことが必要です。


流山市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能や注文先によって大いに変動しますが、流山市でも、通常の相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地の費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りが前もって固定されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を建築できます。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することができるため、長期にわたって快適に生活していける家を目指せます。

最近は、流山市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気があります。

また、つかう建築材も決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが流山市でも普通です。

そのため、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな所まで決定する必要があるため、時間と労力は必要です。