船橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


船橋でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、発注主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築を進めることが船橋でも手順であり、個々に異なる特色や得意分野があるので依頼先の決定についても大切なポイントです。


船橋で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは、土地の準備です。

予め土地を用意しているのであれば、その土地に家を作る計画を練っていきますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を購入することから始めましょう。

土地探しの際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を意識しつつ選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

船橋でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

人数が多い時は収納場所を考えることが大事になりますし、居間の広さを確保したいケースでは壁の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

船橋でも、最近では在宅業務の広がりから、書斎を設置する人も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などのような家の性能についても注意しつつ家作りを行っていくことが必要になってきます。


船橋の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、発注先により大きく変わってきますが、船橋でも、一般的な相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計費や他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが増えることによって価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅は設計が先に決められているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してくれるため、理想に合う家を求めやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応できます。

そのほかのメリットとして家の性能を自由に決められる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長く心地よく生活を送れる住居を建築できます。

今は、船橋でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅も人気です。

さらに、使う素材についても決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが船橋でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠になります。