浦安市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等と違って依頼主が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選択できるので、理想の家を建設できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築を進めることが浦安市でも方法であり、どこも異なった得意分野があるためどこにお願いするかも重要なポイントになります。

一番に行うことは土地の準備になります。

すでに土地を準備している時は、その土地に見合った家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を準備することからスタートします。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を想定しつつ探していく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を決めます。

浦安市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家を目指したいかを詳しく想像しながら、生活様式に合った間取りを作ります。

人数が多い場合は収納場所を想定する事が大切になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

浦安市でも、ここ数年は在宅業務の拡大により、書斎を作る人も多いです。

さらに、耐震や断熱などのような住宅の機能面についても考慮して家作りを進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家の大きさ、性能や注文先により大きく違ってきますが、浦安市でも、一般的な相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で土地の費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが増えることによって価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておく事がポイントです。

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で選べる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計されるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を作ることが可能です。

今は、浦安市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能家の人気も高まっています。

さらに、つかう素材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった家を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが浦安市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になります。