銚子市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


銚子市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って発注主が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが銚子市でも手順であり、各々違った得意分野を持っているため、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


銚子市で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは土地の確保になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建てる計画を立てていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探すときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を意識しながら決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら次に依頼する会社を決めます。

銚子市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考案していきます。

家族で住むときは収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングを広く取りたいケースでは、壁の構造や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

銚子市でも、今は在宅ワークの拡大から、仕事スペースを設置する人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等という家の機能にも注意して家づくりを進める事が必要になります。


銚子市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の規模、性能や依頼先で大きく違いますが、銚子市でも、通常の相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅は建物のこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって用意されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合った住宅を建築できます。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

その他のメリットとしては建物の性能を自身で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く居心地よく住むことができる住居を建設できます。

最近では、銚子市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物の需要も高いです。

また、つかう建物材も選べるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば出来上がった家を即買うことができますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが銚子市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備等について細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になります。