千葉市稲毛区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千葉市稲毛区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違い注文した方が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選べるので、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築することが千葉市稲毛区でも手順で、それぞれ様々な特色を持つため、発注先の決定についても大事なポイントです。


千葉市稲毛区で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うべきことは、土地の準備です。

すでに土地を用意しているときは、その土地のもとで家を建てるプランを立てていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地を確保する際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

千葉市稲毛区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を充実させることが大切ですし、リビングを充実させたいときは柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

千葉市稲毛区でも、最近では在宅業務の増加によって、書斎を備える事例も多いです。

また耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能面についても考慮して家作りを行う事が求められます。


千葉市稲毛区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計や発注先により大きく異なりますが、千葉市稲毛区でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して土地の取得費用や設計費、他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、前もって予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

建売住宅では間取りが前もって決められているのに対して、注文住宅は自由に設計してくれるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えられます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活を送れる家を目指せます。

近年は、千葉市稲毛区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能建物の需要も高いです。

また、使用する素材についても選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、望む仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが千葉市稲毛区でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要になってきます。