八千代市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八千代市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等とは異なって注文した方がしたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設するのが八千代市でも一般的で、個々に様々な長所を持っているので依頼先の決定についても重要なポイントです。


八千代市で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすることは土地を確保することです。

すでに土地を保持している時は、その土地をもとに家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、希望エリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ決めていく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を決めます。

八千代市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納場所を確保する事が大事になりますし、居間を広くしたい場合は柱の位置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

八千代市でも、今は在宅ワークの拡大により、書斎やワークスペースを備える方も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等、家の性能面にも注意して計画を行うことが求められます。


八千代市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや設計、発注先によってかなり変わってきますが、八千代市でも、通常の相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用、設計費用、その他（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決められているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計できるので、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

他のメリットとしては、建物の性能を自由に決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なので、心地よく暮らせる家を目指せます。

近年は、八千代市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の人気も高くなっています。

つかう建物材も決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高額になることになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというのもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが八千代市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていくため労力と時間は必要になってきます。