四街道市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


四街道市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なって依頼主が思うままに設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選べるため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設していくことが四街道市でも方法であって、個々にさまざまな良い点を持つので、発注先の決定も大切なポイントとなります。


四街道市で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは、土地を確保することになります。

先に土地を持っている時は、その土地に見合った家を建てるプランを作っていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地探しから手をつけていきます。

土地探しのときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を想定して探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが重要になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を決定します。

四街道市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どのような家が好みかを丁寧にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

例えば、人数が多い場合は収納場所を想定することが大事になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

四街道市でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴い、仕事のスペースを設置する事例も多いです。

また、断熱や耐震など、家の性能についても考慮しつつ家づくりをしていく事が必要になってきます。


四街道市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさや設計、依頼先の会社によりかなり変動してきますが、四街道市でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅はこだわりが増えることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を追及できます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することができるため、長く最適な環境で住むことができる家を建てられます。

最近では、四街道市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、つかう建物材についても選択できるため、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望した設計により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した住居を即買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが四街道市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間は必要になります。