下総松崎で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下総松崎でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは異なり建築主が好きなように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように決められるため、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てることが下総松崎でも通常であり、どこも違った得意分野があるので、どこに頼むかも大切なポイントとなります。


下総松崎で注文住宅を建てる手順

最初に行うべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地を準備する時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を想定して探す事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を決めます。

下総松崎でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな家を作りたいかを細かく想像しつつ、生活様式マッチした間取りを作ります。

例えば、人数が多い時は収納スペースを確保することが大切になりますし、リビングを充実させたい時は柱の取り方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

下総松崎でも、近年は在宅勤務の増加により、書斎を設ける事例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面についても意識して計画を行うことが必要になってきます。


下総松崎の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や依頼先で大幅に異なりますが、下総松崎でも、通常の相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地の取得費用、設計費、その他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いことによって価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に決まっているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う家を建設できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

他のメリットとして、家の機能を自分で決められることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計できるので、居心地よく暮らせる住居を建てられます。

近年は、下総松崎でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気です。

使う建築材についても決めることができるので、自然素材を使うなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならばできあがった家を即買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが下総松崎でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になります。