野田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは違って、発注主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選べるので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築していくのが野田市でも一般的で、どれもさまざまな得意分野を持つので、どこに発注するかについても大事なポイントとなります。

まず一番に行うことは土地の準備です。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を確保することから始めます。

土地を探す時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさに影響するため、家のイメージに合う土地を探す事が重要です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を選びます。

野田市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングを充実させたい時は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

野田市でも、最近は在宅勤務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを作るケースも少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等、住宅の機能面にも考慮しつつ設計を行う事が求められます。

注文住宅の価格は家のサイズや設計、注文先により大きく異なりますが、野田市でも、相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地費用、設計費用、諸費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えることにより価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておく事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は設計が先に準備されているのに対し、注文住宅では好みによって設計してくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自身で決められる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建てられます。

最近では、野田市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の需要も高いです。

つかう建物材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した建物をそのまま購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上必要になることが野田市でも普通になります。

よって住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になります。