大神宮下で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選べるため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築していくのが大神宮下でも一般的であり、それぞれ違う特徴や得意分野を持つので依頼先の決定も大切なポイントになります。

まず最初に行うことは土地を用意することです。

先に土地を準備している時は、その土地に家をつくる計画を作成していきますが、土地がないときは、希望の土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ決めることが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるので、家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選びます。

大神宮下でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな風な家が好みかを細かく想像しながら、生活様式マッチした間取りを考えます。

住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を充実させたい時は、柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

大神宮下でも、最近は在宅勤務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設置する事例も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などという家の機能面についても意識して家作りを進める事が必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅の規模、機能、発注先によってかなり異なってきまず、大神宮下でも、通常の相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で、土地代や設計費用や他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておく事が大事です。

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に固定されているのですが、注文住宅では好みによって設計してくれるため、イメージに合った家を建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自分で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、居心地よく住むことができる家を建てられます。

最近は、大神宮下でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物の需要も高まっています。

つかう建物素材も決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を作ることもできます。

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるということもデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住宅をすぐに購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが大神宮下でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠です。