千葉市緑区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千葉市緑区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を建築できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築することが千葉市緑区でも方法であり、どこもさまざまな特色があるためどこにお願いするかについても重要なポイントです。


千葉市緑区で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやることは土地の確保になります。

前もって土地を用意している時は、その土地に家を建てる原案を作っていきますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を見つける際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ決めることが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を選びます。

千葉市緑区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家が好みかを細かく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作ります。

人数が多い場合は収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングを広くしたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

千葉市緑区でも、今は在宅業務の拡大により、仕事場を設ける例も少なくありません。

加えて耐震や断熱など、家の性能についても考慮して家作りを進める事が必要です。


千葉市緑区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能、注文先の会社で大幅に変動してきますが、千葉市緑区でも、相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計費用、その他（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は設計が前もって固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を目指せます。

最近は、千葉市緑区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家も人気になっています。

また、使用する素材についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、望む設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというのもデメリットのひとつです。

分譲住宅はできあがった家をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが千葉市緑区でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取り等について細かい部分まで決める必要があるため、時間と労力が必要になります。