鎌ケ谷市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鎌ケ谷市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てていくことが鎌ケ谷市でも通常で、各々さまざまな良い点を持っているため、どこに依頼するかも大事なポイントです。


鎌ケ谷市で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは、土地の用意です。

すでに土地を所有しているならば、その土地をもとに家を建築するプランを立てることになりますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を確保することから始めましょう。

土地探しの時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を考えながら選ぶ事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

鎌ケ谷市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どういった家が好みかを具体的に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考慮することが大切になりますし、リビングを広くしたいときは壁や柱の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

鎌ケ谷市でも、最近では在宅仕事の広がりによって、仕事のスペースを備える例も少なくありません。

さらに耐震や断熱等というような家の性能についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要です。


鎌ケ谷市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模、機能、注文先の会社により大幅に違いますが、鎌ケ谷市でも、一般的な相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地代や設計の費用、その他（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが強いほど価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自由に決められる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、長く快適性を追求して生活していける住居を作れます。

最近は、鎌ケ谷市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家も人気になっています。

つかう建物素材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、仕様により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットになります。

分譲住宅であればできあがった住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが鎌ケ谷市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠です。