印旛郡酒々井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


印旛郡酒々井町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違い、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第でできるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設することが印旛郡酒々井町でも一般的であって、個々に違った長所があるのでどこに頼むかについても重要なポイントとなります。


印旛郡酒々井町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは土地を準備することになります。

予め土地を確保しているならば、その土地に家を建設するプランを作っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を確保することから始めなければなりません。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を想定しつつ選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となるため、建てたい家に合った土地を確保する事が大事です。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を選びます。

印旛郡酒々井町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に想像しながら、生活スタイルに適した間取りを作っていきます。

人数が多い場合は収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を大きくとりたい場合は柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

印旛郡酒々井町でも、最近は在宅勤務の広がりによって、仕事場を設ける例も増えています。

また、耐震や断熱等といった家の機能についても意識しつつ設計をすることが必要になってきます。


印旛郡酒々井町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計や発注先の会社によって大幅に違いますが、印旛郡酒々井町でも、相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用、設計費、他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるほど価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に決めておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが事前に準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして建物の機能を自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計できるため、最適な環境で住むことができる住居を作ることが可能です。

今は、印旛郡酒々井町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気があります。

さらに、使用する建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住宅を即買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが印旛郡酒々井町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠になります。