実籾で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


実籾でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などとは違って発注主が思うままに設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくことが実籾でも一般的であり、どこも色々な特色や得意分野があるため、発注先の決定も重要なポイントです。


実籾で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは土地の用意です。

すでに土地を保持しているときは、その土地に合った家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を用意することから始めましょう。

土地探しのときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を意識しつつ決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計に影響してくるため、家に合った土地を見つけることが大切になります。

土地を確保したら次に建築を頼む会社を選定します。

実籾でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家が好みかを具体的に想像しながら、生活様式に合った間取りを作成していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを確保する事が大事ですし、居間の広さを確保したいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

実籾でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、書斎を備える方も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能についても注意を払いながら設計を行うことが必要です。


実籾の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模や設計、発注先の会社によって大きく違ってきますが、実籾でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用、諸費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが先に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるので、イメージに合った家を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、長く最適な環境で暮らしていける家を目指せます。

最近では、実籾でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

また、用いる建築材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなる事もデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった家をすぐに買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが実籾でも一般的です。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠になってきます。