千葉市若葉区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千葉市若葉区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは異なり、建築主が自由に設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建てられるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築を進めることが千葉市若葉区でも一般的であり、どこも異なった得意分野があるため、発注先の決定も重要なポイントとなります。


千葉市若葉区で注文住宅を建設する手順とは

一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

すでに土地を準備している場合は、その土地をもとに家を建てる計画を立てていきますが、土地を用意していない時は、希望の土地を用意することから手をつけていきます。

土地を準備する際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら決めることが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計に影響するので、家の理想に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を選定します。

千葉市若葉区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店については地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指すかを詳しく想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を考えることが重要ですし、リビングの広さを確保したいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

千葉市若葉区でも、ここ数年は在宅ワークの広がりにより、書斎を備える人も増えています。

また、耐震や断熱等というような家の性能にも意識して家づくりを進めることが必要です。


千葉市若葉区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様、注文先の会社によって大幅に違いますが、千葉市若葉区でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の費用や設計費、ほかの費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅では設計が前もって用意されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う家を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、最適な環境で生活できる住居を目指せます。

最近では、千葉市若葉区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物も人気になっています。

使う建物材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットです。

分譲住宅であれば完成した状態の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが千葉市若葉区でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取りなどを細かな所まで決める必要があるため、時間と労力は必要です。