香取市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは違って注文した方がしたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てることが香取市でも通常で、個々に異なる長所を持っているのでどこにお願いするかについても重要なポイントです。

最初にすべきことは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地に合った家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地探しの際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考えながら選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

香取市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で価格を低くできるです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

香取市でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、書斎やワークスペースを作る人も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能等といった家の性能についても意識して計画を行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、機能や依頼先によって大幅に変わってきますが、香取市でも、一般的な相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用や設計費や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に決めておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを建設できます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することができるため、最適な環境で生活を送れる住居を作れます。

近年は、香取市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家も人気です。

つかう建築材についても決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てられます。

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した住居を即買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが香取市でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決める必要があるため時間と労力は必要になってきます。