妙典で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


妙典でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは異なり施主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築するのが妙典でも通常で、個々に様々な特徴や得意分野を持つため、どこに発注するかも大切なポイントになります。


妙典で注文住宅を建設する手順とは

一番にやることは土地を用意することです。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地に見合った家を建築するプランを作成していきますが、土地を確保していないならば、希望エリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を準備する時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律規制を意識しながら決める事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を選びます。

妙典でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考えていきます。

家族がいる場合は収納スペースを想定することが重要ですし、居間を広くしたいときは壁の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

妙典でも、今は在宅業務の広がりに伴い、仕事場を作る例も多いです。

また、断熱や耐震等という住宅の性能面にも意識しつつ設計をする事が必要になってきます。


妙典の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模、性能、注文先の会社により大幅に異なりますが、妙典でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地代や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決定されている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自身で選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計されるので、長く最適な環境で暮らしていける家を作れます。

今は、妙典でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建物材も決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅と違って設計の自由度があるので、望む設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもデメリットです。

建売住宅であれば完成した状態の家を即購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが妙典でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠になります。