市川真間で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


市川真間でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って注文した方が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を追及できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築していくことが市川真間でも一般的で、各々様々な得意分野を持つので、どこに発注するかも大切なポイントになります。


市川真間で注文住宅を建築する手順

最初にすることは土地を準備することになります。

予め土地を準備しているならば、その土地のもとで家をつくるプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考慮しつつ選ぶ事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、建てたい家に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

市川真間でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

市川真間でも、近年は在宅勤務の普及により、書斎を設ける事例も増えています。

加えて、断熱や耐震等というような家の性能面にも考慮して設計を進めていく事が必要です。


市川真間の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズや性能、依頼先の会社で大いに違ってきますが、市川真間でも、通常の相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計費用、諸費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に準備されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、イメージに合う家を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分で選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、市川真間でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の需要も高くなっています。

さらに、使う建物素材についても選べるので、自然素材を使う等こだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが市川真間でも普通です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。