勝浦市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは異なり建築主がしたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選択できるので、理想の家を求めやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築していくのが勝浦市でも通常であり、どこも違った特徴を持っているので、どこに依頼するかについても重要なポイントです。

まず一番にやることは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地で家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を準備していないときは、希望の土地探しから始めていきます。

土地探しの時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を考慮しつつ決めることが大切です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するため、家のイメージに合う土地を探す事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

勝浦市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が重要ですし、居間を充実させたい場合は、壁の位置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

勝浦市でも、今は在宅仕事の普及に伴って、仕事場を設置する例も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などのような家の性能についても注意して家づくりを行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様や発注先で大幅に変動してきますが、勝浦市でも、相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地代や設計の費用やその他（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、事前に検討しておく事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に決まっている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想に合った住宅を建設できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応できます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近では、勝浦市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物の需要も高くなっています。

使う建物素材も選択できるので、自然素材を使用する等といったこだわりの家を建てることも可能です。

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが勝浦市でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていくので、労力と時間が必要です。